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2017春节后北京10区县周均房价超5万平 海淀破8万

来源:http://www.yiiouo.com 责任编辑:凯发娱乐 更新日期:2019-01-31 19:38 字体:
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  根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(2017.2.12至2017.2.18)北京新房成交环比量增价跌。成交量回升至千套以上达1087套,环比涨60%,不过较正常周均成交仍偏低。成交价格回落至5万以下为46519元/平方米,环比跌14.9%。

  根据搜狐焦点网数据统计显示,上周(2017.2.12至2017.2.18)北京新房成交环比量增价跌。成交量回升至千套以上达1087套,环比涨60%,不过较正常周均成交仍偏低。成交价格回落至5万以下为46519元/平方米,环比跌14.9%。

  春节后10区县新房周均售价超5万/平 海淀破8万

  上周有8个区县均价超5万/平,它们是东城、朝阳、海淀、丰台、石景山、大兴、通州、昌平。加上前一周的西城和门头沟,北京春节后已经有10个区县新房周均售价超5万/平,占全部16个区县的62.5%。房山、顺义和远郊怀、密、平、延房价提升空间大。

  东城以85015元高居上周新房成交均价首位,海淀奋起直追,升至82038元/平历史高点。春节后周均破8的已经有西城、朝阳、东城、海淀四个区。丰台上周再涨四千至7.7万/平,破8指日可待,不过其商住房成交周均价格已站上8.3万高点。

  上周西城区出人意料,成交了一套房,单价仅为48681元,未破5万。相比前一周成交19套均价92934元/平方米,这一价格在西城来说就是底价优惠大促销。

  延庆区上周无新房成交,其它3个远郊区县平谷、怀柔、密云成交均价回升到2万/平以上,怀柔更是站上3.3万/平的高点。全城高端化、豪宅化趋势更加明显。

  城六区仅朝阳有别墅成交 石景山只售商住房

  上周,城六区普通住宅无成交的只有石景山,该区目前仍只有商住房可买。

  别墅项目则仅朝阳有11套成交,其中景粼原著贡献最多。郊区县中昌平、密云、大兴是别墅供应主力军,三区合计成交94套别墅,约占上周总成交126套的75%。

  商住项目大兴上周大爆发,共计成交336套,几乎占了北京商住市场半壁江山。城六区中丰台、朝阳仍有商住成交,丰台成交33套,均价更是高达83641元/平。可以看出,丰台的区位及配套优势正越来越受购房者欢迎,尤其是其不限购产品,对全国各地想在北京拥有一套房子的人仍有非同一般的吸引力。

  首开国风美唐项目为回龙观区域热门楼盘。从签约情况看,应为之前售罄房源的后续签约,项目暂时未公开新房源售价与开盘时间。

  天润香墅湾1号项目是期房,年后销售较好,目前所剩余房源不足10套。

  中海国际公馆项目16年12月开盘,春节后每周均有已售出房源的签约,目前所剩余房源已不多。

  北科建泰禾丽春湖院子项目16年12月18日开盘,开盘当日推出房源基本售完,目前正处于后续签约期。

  龙湖长城源著项目因推出100平米的独家小叠拼产品,总价低,受关注高,已持续几个月出现于榜单。

  万科翡翠公园项目1月4日开盘推出约150套房源,开盘当日售罄,目前处于后续签约期。

  相对于普通商品房和保障房而言,自住商品房首先是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格;其次,自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房

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